第307章 发展规划（大章）
原本。
他是打算，与白胡子海贼团合作，在白胡子海贼团领地上展开商业活动。
前期以服饰生意为主，之后等到空岛贝养成，再进行空岛贝生意。
不过现在看来，白胡子领地上,平民不过勉强温饱，手里也没有什么钱。
只是少许的贵族和富人，从他们手里能够赚到的钱也会有限。
所以，具体该如何发展建设白胡子海贼团领地，王海已经有了基本方向。
有了桃源岛的经验，他知道需要从衣食住行入手。
只有先解决温饱问题,解放生产力，才能进一步发展商业等。
至于安全问题,可以交给白胡子海贼团,基本上不需要他考虑。
而温饱问题，需要从耕地，粮食生产，肉蛋果蔬等方面入手。
并不是每个岛屿，都适合种植，或养殖，所以在进行之前，需要了解白胡子领地的具体情况。
王海这边，并没有亲自带人去实地考察。
到了如今，他手底下能用的人也不少。
专业的事，他倾向于交给专业的人去做。
船普负责商业，如今乐园的商业已经交到了多佛朗明哥手里，桃源岛只需要负责供货分钱。
鱼人岛的生意展开，还需要船普负责。
新世界的生意，暂时没必要展开。
“我们可以换个方式，可以从房地产入手。”
和平岛的城镇建设，已经不需要船普继续亲自盯着,光是一个鱼人岛的生意,也不至于牵扯船普的所有精力，所以王海回到和平岛之后，第一时间把他叫了过来。
“房地产？岛主的意思是？”
船普虽然最初在王家，以及桃源岛，都是负责建筑事务，不过对于房地产，还没有具体认识。
“原本，我们的计划，是在白胡子领地旁边，发展自己的领地，不过现在需要进行一定调整…”
船普如今的羁绊值，也已经接近九十，所以王海有些事没有隐瞒。
对于吞并白胡子海贼团的计划，他虽然没有直接说出来，不过船普也是聪明人，一听就懂。
顿时佩服得五体投地。
作为家臣，到了现在，他当然不可能不知道王海的野心。
如果说以前，他只是觉得王海有潜力，实现周瑜和王正的计划,建立一个王国霸业。
那么现在，他毫不怀疑王海能够做到这一点，现在的问题是，能够做到什么样的程度。
王国与王国之间，也存在着巨大的差距。
有的王国，其实就是一个岛，一座城，几千上万人。
而有的王国，却拥有子民上千万，疆土广阔，在这片大海上，也能排的上名号。
以王海的潜力，以及阿难这样大将级别的强者辅佐，在新世界建立一个不算弱的王国不难。
以王海的英明，用几十年的时间，甚至可以发展打造出一个大国。
但是现在一个机会来了。
而且是一个有可能一口吃成胖子的机会。
这可是白胡子海贼团，新世界三个超级海贼势力之一。
对于海贼不海贼，其实也就是那么一回事，只是相对于世界政府来说而已。
这片大海上，终究还是拳头说了算，名声什么的，世界政府和天龙人，也不比海贼好多少。
船普看得出王海的计划如果成功，那么王海甚至有机会一举建立新世界第一大国。
作为王海的家臣，船普如何不激动。
于是，对于王海的商业地产计划，尽管他还不太清楚，但出于对王海的信任，已经干劲十足。
决心坚定不移，帮助王海谋取建设白胡子海贼团的领地。
“这商业地产计划，前期以投入为主，我也没指望赚多少钱，真正赚钱还要等到中后期发展起来。”
见到船普已经明白他的意思，王海也很满意，当即把关于地产商业的计划，给船普说一下。
正如他和船普所说，前期他没打算在这上面赚钱。
此时，人们吃饱穿暖都还没有完全解决，当然没钱买更好的房子，享受更好的生活。
所以，没有多少人会买房子。
他也就难以在这上面赚到什么钱。
不过即便是这样，他还是打算这么做。
而之所以这么做，主要有几个方面需要考虑。
首先，他需要收拢民心，而不是让白胡子领地上的平民觉得，他只是白胡子海贼团雇佣来，帮助他们的人。
如果是那样，最终大部分民心，最终只会落在白胡子海贼团头上。
他想要让白胡子海贼团领地的大部分人离不开他，从而吞并白胡子海贼团的计划，也就没有可能成功。
得民心者，得天下。
老祖宗的话，已经得到过无数次验证。
所以，王海需要在发展白胡子领地过程中，一边实实在在为所有人办实事，同时获取民心。
对于这些身处这样的大海贼时代的平民来说，最重要的就是不被战乱侵扰，然后是吃饱穿暖，传宗接代，过更好的生活。
眼下。
在白胡子海贼团的庇护下，他们可以基本得到安全保障。
只不过，白胡子海贼团，不擅长经营发展，没办法带领他们过更好的生活。
而他们自己，有能力发展起来的，也没有几个。
也许，白胡子海贼团领地安稳几十年，最终会有人站出来，带领大家发展起来。
不过，即便是白胡子海贼团，也没办法一直带着他们安稳下去。
原剧情中，白胡子海贼团，在白胡子死于顶上之战，便被黑胡子海贼团取而代之。
然而，黑胡子海贼团，显然不是白胡子海贼团这样好说话。
现在，对于王海来说，正好是一个入手的好机会。
大家正处于茫然，贫苦阶段，只要他能够带领大家发展起来，自然而然就能收获民心。
不过他初来乍到，即便是能够得到白胡子海贼团的许可和各种方便。
想要让这些平民，能够对他足够信任，也需要时间。
信任从来都是在一次次往来之中建立起来。
王海从地产商业入手，正是为了快速和这些平民建立信任。
而之所以这么做，却是为了一边对白胡子海贼团领地进行改造，一边为这里上千万普通人，提供稳定的工作机会。
他没打算让领地中大部分人，都从种田开始。
种田只能解决温饱，却难以进一步发展，而且也限制了人力。
所以，他打算进行规模化种植和养殖。
这也是专业的事交给专业的人来做，并不是所有人，都适合耕田种植或养殖。
他计划将适合种植产粮的岛屿选出来，让适合种植的人，专门负责种植。
把适合养殖的岛屿选出来，让适合养殖的人，专门从事养殖。
这两个方面，桃源岛方面，正好可以提供经验，技术，以及种子，肥料等支持。
如此一来，也就不需要那么多人手。
人力解放出来，正好可以从事其它各种行业。
工业，商业，随后也就可以发展起来，其中地产商业，在这个过程中，可以起到一个保障作用。
可以给那些不需要从事农业的人，提供稳定的工作。
而且，这也是一个筛选，让不同才能的人，有更多选择的可能。
他们可以不断去尝试，选择自己喜欢的行业。
最不济，还能通过劳动，参与地产建筑，获得生活保障。
总之。
这就是王海打算以地产商业，作为入手之一的原因。
其实。
对于发展白胡子海贼团领地，或者说这个世界大部分地方。
无外乎在保障安全与稳定的情况下，紧抓并保证粮食与物资生产，保证了生活基本需求，并创造更多就业机会，创造上升空间。
因为在此之前，白胡子海贼团，对于领地，只收取一定保护费，并不插手领地具体发展与管理。
所以，王海与白胡子海贼团合作，帮助他们的领地发展，可以获得各种便利，但也不可能，直接获得实际掌控权。
也就，没办法直接按照自己的想法，去改造领地。
或者说，没办法强制下令，让领地的平民按照他的要求去做。
而且，如果他真的这么去做，哪怕他是为了这些平民好，在真正见到效果之前，对于已经获得安稳，能够活下去的平民，未必能够理解和领情。
毕竟，站的高度不同，身处位置不一样，看到的也就不一样。
如果不是这样，王海也就不需要做这么多弯弯绕。
当然了，即便他是白胡子海贼团领地的掌权者，他也不会直接强制，让所有人按照他的要求去做。
而是会通过引领的方法。
这其实也和大禹治水有些类似，道理就是堵不如疏。
“岛主的意思，我想我已经明白了。”
听了王海解释半天，船普总算明白了王海，为何先展开吃力不讨好的商业地产。
或者说，一开始就是一个大窟窿，光投入却见不到收益。
“岛主的意思是，以地产商业，创造出大量就业机会，将只能通过耕种养殖等方式，基本获得温饱的平民，吸引到这个行业之中。”
“然后，我们将那些适合种植养殖的土地，购买下来，寻找适合从事这些产业的平民，进行规模化种植养殖，从而解决领地内的粮食供应。”
“这么做，也是将普通人，从繁重的农业之中解放出来，让他们可以去尝试更多的行业。”
……
“看来你真的明白了。”
听到船普这么说，王海满意点了点头。
“现在的地产商业，也并非不赚钱，只不过赚钱还在后面。”
王海也知道，船普更多还是有商业属性，所以，对钱非常看重。
他特意提醒了一句。
“岛主，我明白了。”对于这一点，船普也知道。
他不知道的是，王海还有一句话没说。
在王海看来，最赚钱的其实还是垄断。
等到他将白胡子海贼团领地发展起来，自然而然，会获得这里的实际控制权。
到时候，不论是建立一个联盟，还是一个王国。
站在最上层，他也就完成了对这里的全面垄断。
到时候，赚的最多的当然也只会是他。
不仅仅是钱财。
钱财对他来说，已经只是数字。
赚到的钱，他只会取之于民，用之于民。
除了钱之外，还还能赢得民心，收获一个繁荣富强的王国。
获得白胡子海贼团这样一个强大武力。
同时，在这个过程中，获得的守序值，也足以让他和身边的人，更进一步成长起来。
到时候，就算是白胡子海贼团不愿意臣服，他手底下也会拥有足够强大的武力。
他本人，至少也会达到和白胡子同一级别，不出意外只会比白胡子更强大。
不过到了那个时候，他相信白胡子海贼团，大概率自然而然，也会和这个王国，成为密不可分的一部分。
因为他在发展这个王国的过程中，当然不会什么也不做。
白胡子海贼团，除了船员本身，他们大多也有家人，就算没有家人，王海也会给他们创造家人和羁绊。
让他们彻底绑在他的战车上。
白胡子建立海贼团，目的也不过是为了家人，在这个世界政府统治下的乱世，保全自身，同时守护一方太平。
他所做的，和白胡子所想的，并不没有什么差别，甚至比白胡子想的做的更好。
白胡子，也就没理由离开。
更不会来和他抢夺权柄。
和船普谈话过后，基于地产商业的计划定下，不过具体执行，不是一天两天的事。
还需要做许多准备工作，不是拍拍手就能开始。
具体地产商业，也需要划分不同属性。
比如住宅，商业大楼，商业街，公共设施场所，道路等等。
特别是道路，这必然是重中之重。
毕竟想要富，先修路。
虽然，白胡子海贼团领地，都是一座座岛屿，没有什么特别大的陆地。
不过，即便只是岛屿，也需要规划出道路，才能方便进一步发展。
当然了，岛上的道路，在桃源岛的势力进入之前，王海也不会直接给每一座岛，都无偿铺设道路。
相比岛上的道路，大海上的航线，以及交通工具才是最先需要规划与升级。
其实。
白胡子海贼团领地，以及新世界大部分岛屿和国家，之所以难以发展起来。
与新世界的混乱天气气候有很大的关系。
仅仅只是出海航行，都是一件非常冒险的事。
在大多数海域，出海都需要足够结实的船只，经验丰富的航海士和水手。
所以，领地想要发展起来，这些问题都需要解决。
对此，王海也有过不少考虑。
他想到了海上列车。
在水之都，鱼人汤姆，也就是曾经为海贼王罗杰造过船的船匠，发明并主持修建了连接岛屿之间的海上列车。
无疑，这样一来，方便了岛屿之间的交通。
如果是在领地之中，选择那些出于天气气候相对稳定的岛屿之间，修建海上列车，问题应该不大。
而且。
王海也清楚，想要长久发展，也只能专注于天气与气候相对稳定，面积也更大的岛屿。
甚至他更倾向于无风带附近。
因为现在小黑已经摸索出船只镶嵌海楼石，避免被海王类袭击的技术。
如此一来，船只也就可以在无风带之中航行。
哪怕，仅仅只是在无风带边缘航行，也能最大程度避免恶劣的天气气候。
无风带，也就可以成为重要而安全的交通航道。
至于无风带之中没有风的问题，其实也不是什么大问题。
现在，关于蒸汽动力船只，电力动力船只，都已经被研究发明出来。
他这边虽然没有什么工业基础，去大量建造，不过在过度阶段，空岛贝作为动力的船只可以使用。
如此一来，选择靠近无风带的岛屿，来作为发展重心，也就可以最大程度解决交通问题。
交通问题得到解决，很多事也就可以解决。
只要选定岛屿，船普也就可以开始行动，比如这些岛屿的港口码头修建，岛上欠缺的一些公共设施修建，道路修建，也就可以跟着上马。
在此之前，船普需要进行准备的工作也不少。
需要准备工具，如此多的建筑工程需要的工具，材料，又可以发展出多个行业。
有了需求，有钱可赚，王海相信，就算他不去找，白胡子海贼团领地之中的那些有钱有势的贵族和富人，都会主动找过来。
到时候，他这边也可以省去不少麻烦。
毕竟，他也需要考虑，当他插手领地发展，必然会触动这些人的利益。
白胡子留着他们，说明他们大不多不是太坏，至少在白胡子眼里是这样。
被触动利益之后，王海可不相信这些人，会忍气吞声。
具体这些人，到底是什么样，他也需要通过接触才能判断。
所以，给他们找点事做，让他们看到可以合作获得利益。
如果到时候，可以留下来的就用，没必要的想办法慢慢清理就是。
这些，也只是小问题。
不管怎么说，这些人还是有一些力量，可以在他对领地进行改造发展过程中，提供一定的助力。
实际上。
关于领地发展，王海还有更加长远，或者更加大胆的想法。
他觉得只是一个个岛屿，终究不适合发展壮大。
或者说，这样的领地，存在各种限制。
如果是在普通世界，即便是想要填海，也不太可能。
但是在这个世界，却不是这样。
在这里，还有各种神奇的恶魔果实，是以王海有了一个大胆的想法。